رواج اجاره ی خانه های اشتراکی در تهران

بررسی آگهی‌های مربوط به اجاره آپارتمان نشان می‌دهد بحث خانه‌ های اشتراکی حالا بیش از پیش رواج یافته است. برخی از این خانه‌ها سوئیت‌های کوچکی هستند که مستاجران پیشین آن، در قرارداد سال جدید دیگر توان پرداخت هزینه‌های مسکن خود را ندارند، در این بین برخی آگهی‌ها نیز نشان از داستانی متفاوت دارد.

روش‌های جدید درآمدزایی صاحبخانه‌ها: اجـاره خانه به دلار

اجاره و فروش خانه به دلار با هدف فرار مالیاتی انجام می‏‌شود. در خیلی از معاملات دیده می‌‏شود که مالک دلار و سکه می‌‏خواهد. در این زمینه هم نظارتی وجود ندارد. قیمت‏‌گذاری با دلار و سکه اصلاً قاعده و قانونی ندارد، هر چقدر تیغ مالک ببرد، مستأجر باید پرداخت کند. اینها توافق بین خودشان است. در سایت دیوار هم آگهی‏‌هایش را می‌‏توان دید. هر جا که نوشته اجاره به خارجی منظور، اجاره به دلار است. چراکه اساساً نمی‌‏توان به یک افغانستانی خانه داد و یا با او قرارداد بست، به همین دلیل منظور این افراد نیستند. آنها دلارشان را می‏‌خواهند.

خبر مهم وزارت راه برای مستاجران/ سقف اجاره‌بها در تهران مشخص شد

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از احتمال تعیین سقف ۲۵ تا ۳۰ درصدی افزایش اجاره‌بها مسکن تهران در جلسه امروز شورای عالی مسکن خبر داد.

مستاجران حتما بخوانند/ سقف افزایش اجاره خانه اعلام شد

در جلسه شورای مسکن استان میزان افزایش اجاره‌ مسکن در سال ۱۴۰۳ برای شهر تهران ۲۶ و برای شهرهای استان ۲۴ درصد نسبت به سال گذشته تعیین شد.

آخرین وضعیت دسترسی خانوارها به مسکن بررسی شد

رویای خانه‌دار شدن/ 5 الی 6نسل باید قسط بدهند تا بتوانند مالک خانه شوند

مسکن علاوه‌بر اینکه نیاز اولیه و سرپناهی برای افراد است، به عنوان یک دارایی و سرمایه نیز مورد توجه قرار می‌گیرد. افراد برای رسیدن به رفاه و آسایش نیاز به پناهگاهی همچون مسکن دارند، بنابراین بخش عمده‌ای از هزینه‌های افراد به مسکن اختصاص دارد. حدود یک‌سوم درآمدها برای مسکن هزینه می‌شود.

 آخر بهار و اول تابستان برای مستأجران فصل نگرانی است

سبقت اجاره‌بها از درآمد مستأجران

افزایش اجاره‌بهای مسکن در این موقع از سال، معمولا با جابه‌جایی و اسباب‌کشی مستأجران رابطه مستقیمی دارد، چرا که اغلب در اواخر بهار و ماه‌های تابستان این جابه‌جایی‌ها صورت می‌پذیرد و مالکان در این برهه از سال می‌کوشند اجاره‌بها را افزایش دهند.

سقف اجاره بها در تهران تعیین شد

ورود دولت برای تعیین سقف اجاره بها اگر چه موافقان و مخالفان زیادی دارد اما به نظر می رسد دولت امسال بی توجه به هر گونه نظرات کارشناسی تصمیم خود را گرفته و به بازار اجاره بهای مسکن ورود کرده است.

نیمی از تهرانی ها مستاجرند

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: «۵۱ درصد از ساکنان شهر تهران مستأجرند.»

دوره انتظار خرید مسکن از ۱۰۰ سال هم گذشت

یک فعال حوزه مسکن ، گفت: از یک‌سو تورم لجام گسیخته مسکن و از سوی دیگر کاهش قدرت خرید مردم، باعث رکود در بازار مسکن شده است.

ثبت اجاره‌نامه رایگان از ۱۰۰ هزار قرارداد عبور کرد

به گفته معاون‌ وزیر راه و شهرسازی تعداد قراردادهای اجاره‌بهای ثبت شده و اخذ کد رهگیری رایگان در سامانه املاک و مستغلات (خودنویس) به ۱۰۳ هزار قرارداد رسید.

 سهمیه جدید وام ۲۰۰میلیون تومانی ودیعه مسکن ابلاغ شد + شرایط ثبت نام

سهیه جدید وام ودیعه مسکن در شهرها و روستاها تا پایان سال جاری به شعب بانک دولتی ابلاغ شد.

وام مستاجران یک میلیارد تومان شد

در صورتی که خانواده دارای یک فرزند زیر ۲۰ سال باشند، می توانند ۸۰۰ میلیون تومان وام مسکن زوجین را دریافت کرده و ۱۶۰ میلیون تومان هم بابت وام جعاله دریافت کنند. مبلغ کلی وامی که به فرزندان تعلق می گیرد نیز ۲۴۰ میلیون تومان است که در نهایت مبلغ این وام برای چنین خانواده هایی، ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می شود.

سنجش «استطاعت پرداخت اجاره‌بها» در «۱+۵» کشور

چرا استطاعت مستاجرهای خارجی دو برابر است؟

ابرهزینه «اجاره مسکن» در تهران و غالب شهرهای کشور از لنز سیاستگذار به «تورم تاریخی در این حوزه» خلاصه می‌شود؛ اما این مدل علت‌یابی برای سنگین‌ترین فاکتور هزینه‌ای خانوارها، یک نقطه‌کور دارد.

بودجه و برنامه منهای 25 میلیون مستاجر

آمارها می گوید، اجاره بها حتی در فصل سرد هم با افزایش، لگدش را به مستاجرها می زند و عجیب تر این که مرکز پژوهش های مجلس در گزارش بررسی لایحه بودجه 1403 تصریح کرده که این لایحه مستاجرها را به طور کل فراموش کرده است. یک جامعه شناس می گوید، مستاجرها در حال پرتاب شدن به حاشیه شهرها هستند.

سخنگوی دولت خبر داد؛

وام ودیعه مسکن در تهران ۲۰۰ میلیون تومان شد

سخنگوی دولت گفت: برای حمایت از اجاره‌نشینان، وام ودیعه مسکن در تهران از ۱۰۰ میلیون به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت و در سایر شهرها هم بیش از دو برابر شد.

جهش تورم اجاره نشینی

افزایش 57 درصدی اجاره خانه نسبت به پارسال

بانک مرکزی می‌گوید شاخص اجاره مسکن در آبان امسال نسبت به آبان پارسال در کشور ۵۷.۷ درصد افزایش یافت.

مستاجران تهرانی، باید ۸درصد مالیات بپردازند

تنبیه مالیاتی اجاره‌نشین‌ها؟

ملک بازی در تهران هیچ هزینه‌ای ندارد، اما مستاجرها باید معادل اجاره‌بهای ۷مترمربع، ماهانه مالیات بپردازند.

نصف مستاجران در آمارهای وزیر گم شدند

در حالی وزیر راه و شهرسازی آمار مستاجران را یک چهارم جمعیت کل کشور عنوان کرد که فرودین ماه امسال، یک عضو کمیسیون عمران مجلس، تعداد مستأجران را ۵۱ درصد جمعیت کشور اعلام کرد.

اجاره خانه در تهران بیشتر از دستمزد کارگران/ در شهرستان‌ها حداقل ۵۵ درصدِ درآمد کارگران پای اجاره‌خانه می‌رود

در تهران حداقل ۱۰۰ درصد دستمزد پای اجاره خانه می‌رود، در رشت ۶۶ تا ۷۰ درصد و در شهری مانند زاهدان حداقل ۵۵ تا ۶۰ درصد. و این به شرطی‌ست که حداقل ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان پول برای رهن یا همان ودیعه تهیه کرده باشی.

امید به حل مساله مسکن از بین رفت

فقر مسکن به بالاترین نقطه تاریخی خود رسید

حجت میرزایی، اقتصاددان در تشریح تفاوت عملکرد دولت حسن روحانی و ابراهیم رییسی در بخش مسکن اظهار کرد: یک تفاوت بسیار چشمگیر میان عملکرد دو دولت وجود دارد و آن این است که فقر مسکن به بالاترین نقطه تاریخی‌اش رسیده است و دوره انتظار برای خانه‌دار شدن دهک اول به 250 سال رسیده است.

چرا باید یک قرن حسرت خانه دار شدن بکشیم؟!

دولت باید با تمام قوا برای مهار تورم تلاش کند. تا زمانی که در اقتصاد ایران، تورم وجود دارد و تورم‌های دو رقمی و بالا داریم، هر سال وضعیت، دریغ از سال قبل خواهد شد. بر همین اساس، تاکید دارم برای حل مشکل تورم برنامه‌ای ضربتی و دقیق نیاز داریم. مسئله دیگر این است که بحث آمایش سرزمین نیز در کشور انجام نشد و اکنون تمرکز ۸۵ میلیونی ایران در برخی نقاط و کلان شهرها بیشتر شده و در نتیجه شاهد این موضوع هستیم که از ۸۵ میلیون ایرانی، حدود ۱۲ میلیون نفر در تهران و ۵ الی ۶ میلیون نفر، اطراف تهران ساکن هستند.

تب ۳۸ درجه بازار اجاره‌

تورم اجاره مسکن دوباره صعودی شد

میانگین شاخص اجاره‌بهای مسکن در ۵ ماه اول سال ۳۸‌درصد افزایش یافت.

اجاره خانه کابوس خانوارها

سال گذشته میانگین خانوارهای تهرانی توان اجاره واحد مسکونی بالای ۵۰ متر را نداشتند.در واقع افزایش اجاره خانه در شهر تهران باعث شده که خانوارها مجبور به کوچ اجباری به آپارتمان‌های کوچک متراژ شوند؛

گزارش تکان دهنده مرکز پژوهش‌های مجلس از شیوع ۸ مدل بی‌خانمانی در کشور

یافته‌های رسمی درباره «بحران فراگیر دسترسی به سرپناه در کشور» نشان می‌دهد سیاست‌های نادرست دولت‌ و شهرداری برای تامین خانه به جای آنکه باعث ارتقای مستاجرها از «نردبان مسکونی» شود، باعث سقوط آنها شده است.این گزارش از شیوع ۸شکل بی‌خانمانی به‌عنوان پدیده «بدیل اجاره‌نشینی» در شهرها حکایت دارد. پیش‌تر - طی دو سال اخیر- تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان داد، کم‌درآمدهای مستاجر به اشکال نامتعارف اسکان روآورده‌اند.

مستاجران به دنبال کانتینر!/ هزاران خانواده بی‌خانمان شده‌اند

اگر به انبارهای کانتینری در اطراف تهران بزنید، تعداد کانتینرهایی که برای انبار وسیله‌ها و اثاثیه منزل اجاره شده، توجه شما را جلب خواهد کرد. در سال‌های پیش، این کانتینرها بیشتر برای انبار تجهیزات کارگاه‌ها، مطب‌ها و دفاتر اداری مورد استفاده قرار می‌گرفت. امروز اما، تغییر کاربری تعداد زیادی از آن‌ها به منظور انبار اثاث خانه‌ها، پرده از یک واقعیت تلخ بر می‌دارد: تهران، شهروندانش را بیرون می‌کند!

برای خانه دار شدن، ۶۰ سال صبر کنید

برای تابستان ۱۴۰۲و البته بدون در اختیار داشتن آمارهای رسمی ۲ سال اخیر، تعیین دوره انتظار خرید مسکن با قطعیت امکان‌پذیر نیست؛ اما با محاسبات غیررسمی میانگین این شاخص برای خانوارهای شهرنشین کشور می‌تواند حدود ۶۰ سال باشد.‌

سن انتظار خانه‌دار شدن حقوق‌بگیران بیش از 90 سال است

عضو هیات رییسه مجلس گفت:حقوق بگیر و کارمند اگر تمام درآمد خود را پس انداز کند می‌تواند پس از 40 سال خانه‌دار شود اما با توجه به اینکه یک سوم درآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس انداز کنند، مدت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از 90 سال می‌رسد.

اجاره خانه اشتراکی در تهران افزایش یافت/ رواج بدمسکنی در پایتخت

آگهی‌های املاک نشان می‌دهد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه‌هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می‌شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می‌رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد!

طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها در انتظار تایید شورای نگهبان

سرانجام پس از مدت‌ها، طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها در راستای همکاری دولت سیزدهم و مجلس شورای اسلامی برای کنترل و آرامش بازار مسکن در دو بخش خرید و اجاره، در مجلس شورای اسلامی مصوب و برای تأیید در اختیار شورای نگهبان قرار گرفت.

بحران اجاره‌نشینی در تهران

همه از بحران اجاره‌نشینی به‌ویژه در شهر تهران می‌گویند، اما این بحرانی تازه نیست. بحران اجاره در سال 1361 وزارت مسکن و شهرسازی را بر آن داشت تا به ابراهیم مختاری سفارش ساخت مستند «اجاره‌نشینی» را بدهد؛ مستندی که برای نمایش به نمایندگان مجلس ساخته شده بود تا بتواند بر تصویب لایحه «قانون روابط موجر و مستأجر» (1362) اثر بگذارد، قانونی که با لحاظ عسر و حرج برای مستأجران در مقابل تخلیه اجباری، قیمت‌گذاری دولتی اجاره، الزام به اجاره واحدهای خالی، به کنترل بحران پرداخت، اما این قانون در سال 1376 به نفع موجران تغییر کرد.